Kan vi minska fel och brister i byggbranschen

Kan vi minska fel och brister in byggbranschen?

Genom bättre stöd för byggprocesser med visuell dokumentation kan vi från byggherra perspektiv säkerställa en effektiv byggprocess med minskade kostnader.

Visuell dokumentation – skapa en klar överblick!

När det gäller byggandet av en ny fastighet är noggrann dokumentation avgörande. Det hjälper till att hålla koll på projektets framsteg, säkerställer kvalitetskontroll och fungerar som ett kommunikationsverktyg mellan alla inblandade parter. Visuell dokumentation går bortom skriftliga rapporter och beskrivningar genom att implementera drönarfilmer och byggkamera med timelapse-teknologi. Det ger dig möjlighet att se vad som händer i realtid och skapar en tydlig och objektiv överblick över projektets status.

Vad är visuell dokumentation?

Visuell dokumentation innebär användningen av bilder, videor och andra visuella medier för att registrera och övervaka alla aspekter av byggprocessen. Det kan inkludera allt från initial markarbete till den slutliga finishen. Genom att använda visuell dokumentation kan du fånga varje detalj och förändring som äger rum under resans gång. Detta är särskilt användbart när oväntade problem eller ändringar uppstår i projektet, eftersom det ger dig möjlighet att agera snabbt och effektivt.

Enligt DI Dansk Byggeri är en utmaning i byggprojekt ofta fragmenterat med många intressenter inblandade, vilket ökar behovet av att alla har tillgång till nödvändig information vid rätt tidpunkt. Just digitala verktyg kompletterat med visuell dokumentation kan vara en viktig del av lösningen.

Behovet av att visuellt se var, hur och när material levereras är ett problem på många byggarbetsplatser. Men även klagomål om att störningskrav inte följs, till exempel med arbetsstart på arbetsplatsen tidigast kl. 6:30, kan skapa utmaningar för många byggledare. Molio kartlade i “Byggeriets Digitale Barometer” att digitala verktyg ger stora vinster och hela 65% ser ökad kvalitet och färre fel som de största fördelarna.

Minska juridiska kostnader

Ett av de stora problemen som byggherrar står inför är de potentiellt höga kostnaderna för rättsliga tvister. Dessa uppstår ofta på grund av oenigheter om projektets framsteg, kvalitet eller överensstämmelse med kontrakt. Enligt Byggeskadefondens Årsberättelse 2022 anmäldes 120 skador på nybyggnadsprojekt, varav 75% av dem var relaterade till tak, ytterväggar och rörledningar. Även om täckningen från Byggeskadefonden generellt sett har minskat utgjorde de juridiska kostnaderna i regressärenden fortfarande 8,4 miljoner SEK år 2022.

Med visuell dokumentation finns det en objektiv och detaljerad visuell historik över hela byggprocessen, sammanställd av en oberoende tredje part. Denna objektivitet och tydlighet kan dramatiskt minska behovet av juridiskt ingripande, eftersom det i många situationer skulle tillhandahålla tydliga bevis med dokumentation vid tvister.

Forbättrad visuell dokumentation

Timelapse-teknologi möjliggör för byggherrar att ha en detaljerad och dynamisk visuell registrering av byggnadsprojektet från början till slut. Denna typ av dokumentation är mycket mer informativ än traditionella metoder som periodiska fotografier eller skriftliga rapporter. Den ger en komplett översikt över byggprocessen, vilket gör det enklare att övervaka kvaliteten och säkerställa att bygget följer de ursprungliga planerna och specifikationerna. Målet är inte att undvika juridiska tvister, utan snarare att undvika de förseningar, fel och brister som ofta är orsaken till de juridiska tvisterna.

Det finns pengar i det. År 2020 uppskattade DI Byg att:

“Bättre kommunikation och användning av digitala verktyg kan spara den danska byggbranschen en hel del onödiga extra kostnader för att åtgärda fel och missförstånd” – bara inom den privata byggsektorn motsvarar det en årlig besparing på 16 miljarder SEK.

Rollfördelningen – är det byggherren eller huvedentreprenören som skal ansvara för det?

Men vem bör då ta hand om det? Ja, det finns olika möjligheter! Den mest uppenbara är förmodligen byggherren. Det är byggherren som betalar för hela byggprojektet och som har ett stort intresse av att ha den visuella dokumentationen under perioden efter byggandets slutförande. Enligt bygherreforeningen finns det en stor potential i digitala verktyg, där byggherrens ledarskap betonas som en viktig drivkraft för att stärka och effektivisera byggbranschen.

Men medan bygget pågår är det oftast byggherrekonsulten som har i uppdrag att hantera byggherrens kontrollfunktion. Vid byggmöten är det viktigt för byggherrekonsulten att ha tillgång till data.

För huvudentreprenören är intresset att optimera projektet för att tjäna pengar på det. Här är dokumentation avseende extra fakturor till byggherren samt kontroll av fakturor från eventuella underleverantörer relevanta fokusområden.

Hos SIGNAfilm ser vi att det ofta är byggherren som gör investeringen och sedan gör plattformen tillgänglig för byggbranschens parter. Men det finns också några av de större huvudentreprenörerna som ansvarar för plattformen, där vi sedan kopplar visuell dokumentation till den.

Säkerställande av leverans i rätt tid

Förseningar i byggprojekt kan vara dyra både för entreprenörer och byggherrar. Timelapse-teknologi som grund för visuell dokumentation kan spela en viktig roll i att se till att projekt förblir på rätt spår. Faktiskt visar danska BART (Byggeriets Automatiske RegelTjek) att det finns mycket pengar och mycket tid att spara genom att eliminera fel tidigt i byggprocessen. Ju fler fel och brister som upptäcks medan projektet fortfarande är på ritbordet, desto billigare är det att åtgärda dem. Det är självklart, men det är ändå en ofta förbisedd aspekt i vardagen.

Genom att ge byggherrar och projektledare en databaserad grund och därmed möjlighet att övervaka byggframstegen i realtid blir det möjligt att identifiera och åtgärda problem snabbt.

Denna proaktiva approach kräver en daglig granskning av gårdagens aktiviteter, men den bör kunna bidra till en smidigare arbetsprocess som minimerar risken för förseningar.

Kommunikation med intressenter

Timelapse-inspelningar kan också användas för att förbättra marknadsföring och kommunikationen med alla de många intressenterna i byggprojektet.

Genom att dela regelbundna uppdateringar kan byggherrar visa framsteg och därmed förbinda byggentreprenörer på byggarbetsplatsen till öppenhet. Detta kan öka förtroendet bland investerare, kunder och andra intressenter och säkerställa att alla parter är informerade och engagerade under hela processen.

Genom att placera denna datainsamling hos en oberoende part kan både byggherre och entreprenörer använda data i förhållande till sin egen situation.

Berätta de bra historierna langs vägen i byggprocessen

Genom att låta intressenter intervjuas under byggprojektet framkommer bra och värdefulla historier. Det är något som Novo Nordisk har tagit till sig och aktivt använder i sin interna kommunikation.

I vissa situationer kan det också vara relevant att låta underleverantörer berätta historier från byggarbetsplatsen. I samband med byggandet av Kaktus tornen ville Layher, som leverantör av ställningar för montering av terrasser, berätta sin framgångshistoria.

Vi tror att byggkamera med timelapse teknologi kan bidra till mer effektiva byggprojekt med färre fel och brister leverade i tid

För byggherrar som står inför det dagliga trycket att leverera komplexa projekt, erbjuder timelapse-teknologi ett effektivt sätt att styra processen, minska kostnader och förbättra kommunikationen. Genom att säkerställa detaljerad och objektiv visuell dokumentation, bidrar denna teknologi inte bara till att minska de juridiska kostnaderna, utan säkerställer också att projekt levereras i tid och med förväntad kvalitet. Som det framgår av sidan “Så här skaper vi timelapse“, är visuell dokumentation med användning av timelapse-teknologi inte bara ett verktyg – det är en oumbärlig allierad för varje modern byggherre.

Visuell dokumentation med användning av byggkamera med timelapse-teknologi förväntas naturligtvis inte kunna eliminera alla fel och brister. Men det kan ändå vara en betydande del av byggprocessen – och om det bara kan minska med 1%, har det ett värde på cirka 1 miljard SEK. Visuell dokumentation kräver en förändring av beteendet och ett nära samarbete om användningen av de nya lösningarna.

I det långa loppet är investeringen i visuell dokumentation och byggkamera med timelapse-teknik inte bara en kostnad, det är faktiskt en bra affär. Det hjälper till att skydda din investering, förbättra ditt företags rykte och öka din konkurrenskraft på marknaden. Så nästa gång du överväger att bygga en ny byggnad, kom ihåg att inkludera dessa verktyg som en integrerad del av din strategi. Faktum är att du bör inkludera det som en integrerad del av upphandlingsmaterialet. Det kommer att ge dig en stabil grund för att skapa en imponerande byggnad som du och din organisation kan vara stolta över, samtidigt som den ger en sund ekonomisk avkastning.

Opførsel af byggerier kræver god indsigt, overblik og visuel dokumentation

Att bygga nya byggnader är en betydande investering som kräver noggrann planering, exakt dokumentation och framför allt fokus på säkerhet. Genom att använda visuell dokumentation och timelapse-teknologi som dina hjälpmedel kan du förbättra projektets effektivitet, kvalitet och säkerhet. Digitala verktyg ger dig möjlighet att skapa en visuell berättelse om din byggprocess, vilket i sig själv är en kraftfull marknadsresurs.

Byggherrar som är aktiva inom uppförande av nya byggnader bör betrakta digital visuell dokumentation med byggkamera som avgörande för framgången med sina projekt. De ger dig möjlighet att följa projektets utveckling, dokumentera processerna och säkerställa att allt går enligt plan. Med rätt tillvägagångssätt och rätt verktyg kan du bygga en framgångsrik byggnad som du och din organisation kan vara stolta över.

Läs om övervägandena vid uppförandet av en ny fastighet som alla involverade kan vara  stolta över!